El gigante del e-commerce en América Latina ha consolidado su posición también en México. Mercado Libre sumó su doceavo centro de distribución (Cedis) en el país, esto sin contar las bodegas de almacenamiento y distribución de menor tamaño, siendo el mercado inmobiliario industrial de Ciudad de México (CDMX) donde más Cedis y bodegas ocupa, por lo que es uno de los grandes inquilinos de este mercado.
Si bien, Mercado Libre tiene presencia en 13 mercados inmobiliarios industriales en México, con una superficie rentable de alrededor de 15 millones de pies cuadrados (ft2), en el mercado de CDMX, que contempla a dicha metrópoli y al Estado de México, su ocupación alcanza una superficie de 7.8 millones de ft2 distribuidos en 5 submercados: Cuautitlán, Tepotzotlán, Tlalnepantla, Centro e Iztapalapa, de acuerdo con Analytics 2.0 de Datoz.
Mercado Libre inició su infraestructura logística con el arrendamiento de una nave industrial de más de 300,000 ft2 en CDMX en 2018, cuando se instaló en el parque O’Donnell Puente México. Sin embargo, ante el crecimiento exponencial del e-commerce en el país y específicamente en esta ciudad, la compañía aceleró su expansión dentro del mercado inmobiliario industrial de CDMX entre 2023 y 2024.
Durante 2023 Mercado Libre arrendó 3.2 millones de ft2 en los submercados de Cuautitlán y Tepotzotlán en los parques industriales Panorama Nodín, La Laguna, Project Blue Logistics Park y Megapark. En tanto, hasta octubre de 2024, la compañía sumó 3.3 millones de ft2 de espacio ocupado en los submercados de Cuautitlán e Iztapalapa, ubicándose en los complejos industriales de Danhos Industrial Cuautitlán 1, Vesta Park Punta Norte y ProximityParks Viaducto.
En suma, en CDMX Mercado Libre es inquilino de grandes desarrolladoras industriales como O’Donnell, Corporate Properties of Americas (CPA), Distrito Panorama, Fibra Macquarie, Litos y recientemente Fibra Danhos, Vesta y ProximityParks.
Nuevo Cedis en Hidalgo
Además del mercado inmobiliario industrial de CDMX, Mercado Libre está ampliando su presencia en la región centro del país con la instalación de tres Cedis en el parque industrial Platah de Villa de Tezontepec en Hidalgo. Este es un build-to-suit en renta, el cual se encuentra en construcción y tendrá una superficie de más de 1 millón de ft2.
La compañía ha referido que este Cedis es de suma importancia por su cercanía al Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA), ya que le otorgará ventajas logísticas y aprovechará la infraestructura carretera y ferroviaria.
Para conocer más acerca de los edificios industriales que Mercado Libre renta en CDMX o en el país, consulte las diferentes herramientas de Datoz o solicite un demo.
