Aguascalientes se ha posicionado como uno de los hubs del sector automotriz más destacados del país, al ubicarse en esta entidad tres importantes armadoras: Nissan, Infiniti y Mercedes Benz. Además de diversas empresas de proveeduría como: Eaton, Bosch, Sumimoto, por mencionar algunas.
En lo que va de 2023, empresas internacionales relacionadas con la industria automotriz han reforzado sus inversiones en el mercado inmobiliario de Aguascalientes derivado del nearshoring y la llegada de Tesla a México mediante la instalación de una Gigafactory en el mercado inmobiliario industrial de Monterrey.
Ante esto, la demanda de espacios industriales creció diez veces comparado con el 2022. Además, de la mano de estas compañías, Aguascalientes está a punto de superar los niveles de absorción bruta (transacciones en renta o venta) registrados durante 2014, cuando registró 1.4 millones de pies cuadrados (ft2), la cifra más alta desde que Datoz tiene registro.
De enero a octubre de 2023, Aguascalientes sumó una absorción bruta total de 1.2 millones ft2, de los cuales el 68% fueron demandados por empresas del giro automotriz o de autopartes, es decir, casi 840,000 ft2. Cabe destacar que, todas las transacciones fueron en renta y el rango de arrendamiento de los espacios osciló entre 120,000 y 178,000 ft2.
La operación más grande fue la de la empresa de origen turco, MATA Automotive, que arrendó un edificio especulativo de casi 178,000 ft2 a Finsa en el complejo Finsa Aguascalientes Industrial Park, ubicado en el submercado Sur. En esta planta, que contará con una inversión de casi 20 millones de dólares, MATA Automotive producirá componentes decorativos exteriores e interiores de fibra de carbono para la compañía de autos eléctricos, Tesla.
Estas inversiones son un gran aliciente para la economía del estado, ya que la industria automotriz contribuye con 19% del producto interno bruto (PIB), y genera alrededor de 45,000 empleos de manera directa y 120,000 de forma indirecta, de acuerdo con la Secretaría de Desarrollo Económico de Aguascalientes.
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